réunion publique : Réhabilitation du 13 rue Louis-Castel

13 rue Louis-Castel : quels projets pour la résidence ?

Le 28 mars dernier s'est tenue une réunion publique d'informations pour les locataires de la résidence située 13 rue Louis-Castel aux locataires.

Nos équipes ont présenté le planning de démarrage des travaux et d'états des lieux avant travaux. Ils ont également rappelé les interventions prévues dans les logements et parties communes.

Cette réunion était aussi l'occasion de présenter les entreprises prestataires ainsi que leurs méthodologies d'intervention dans les logements.

Un projet ambitieux qui a plusieurs objectifs

Une meilleure performance énergétique

L'isolation thermique extérieure complète
L'isolation thermique en plafond des caves
Le remplacement des fenêtres
Le remplacement des persiennes par des volets roulants
L'installation d'une ventilation mécanique contrôlée

LE renforcement de l'isolation des réseaux de chauffage et d'eau chaude

La rénovation et l'aménagement des halls, paliers, cages d'escaliers et parking

La rénovation des gaines techniques palières
L'aménagement du parking extérieur*
La résidentialisation*
L'éclairage LED avec détecteur de présence
La mise en place d'un éclairage sécurisé
Le remplacement de la porte de hall
Le remplacement des boîtes aux lettres
La réfection des peintures des murs et plafonds

^{*après réhabilitation du bâtiment}

Des états des lieux avant travaux sont organisés avec les locataires de la résidence les 17 et 18 avril prochain.

Planning indicatif

Février 2024 : Préparation des travaux (3 mois)

15 avril 2024 : Démarrage des travaux (15 mois)

Septembre 2025 : Fin des travaux

Le montant global investi dans cette réhabilitation est de 1 212 000 €.

Index égalité femmes-hommes 2023

L'égalité professionnelle, un engagement fort porté par gennevilliers habitat

Pour l'année 2023, Gennevilliers Habitat obtient une note de 90/100 à l'index de l'égalité professionnelle femmes-hommes.

L'index permet de faire progresser l'égalité salariale au sein des entreprises, en mesurant de manière objective les écarts de rémunération entre les femmes et les hommes, tout en mettant en évidence leurs axes de progression.

Chaque année, les entreprises sont évaluées sur 4 indicateurs :

-L'écart salariale entre les femmes et les hommes (sur 40 points).

-L'augmentation de salaire des femmes par rapport aux hommes (sur 35 points).

-La part des salariées augmentées à leur retour de congés maternité (sur 15 points).

-Le nombre de femmes et d'hommes dans les 10 plus hautes rémunérations (sur 10 points).

Index au 26 février 2024

Feng Market, un nouveau commerce loué par gennevilliers habitat

Amateurs de nourriture asiatique, vous n'aurez plus à faire des kilomètres pour accéder à des produits typiques !

Retrouvez désormais Feng Market au 4 avenue de la Libération ! Une épicerie spécialisée dans la vente de produits asiatiques.

Ouvert le 5 février 2024, ce commerce, loué par Gennevilliers Habitat, est tenu par Madame Wang qui nous ouvre les portes de Feng Market.

qu'est-ce qui vous a donnée l'envie d'ouvrir feng market ?

A Gennevilliers, il n'y a aucun magasin spécialisé dans la vente de nourriture asiatique. Il y a pourtant une grande communauté asiatique dans le quartier des Agnettes et au Luth, moi-même j'en fais partie. J'avais envie de faciliter l'accès à ce type de produits pour les gennevillois. Lorsque j'ai appris qu'un local se libérait, j'ai tout de suite saisi cette opportunité.

Comment s'est déroulée votre installation ?

Nous avons eu les clés en novembre 2023, et nous avons de suite entamé de nombreux travaux. Nous avons refait la façade ainsi que tout l'intérieur du commerce qui a une superficie de 138 m² ! Aujourd'hui, tous les travaux sont terminés mais nous attendons de recevoir encore un peu de marchandises pour terminer de remplir les rayons.

Feng Market a ouvert le 5 février, comment les gennevillois accueillent votre commerce ?

Nous avons reçu beaucoup de clients le jour de l'ouverture. Les passants étaient curieux de découvrir ce nouveau commerce. Avant d'ouvrir Feng Market, je travaillais dans le bureau de tabac voisin au magasin. C'est une aide, car les habitants du quartier me connaissent déjà et me réservent un très bon accueil.

« Les prix sont très abordables et on trouve de tout : des produits frais, épicerie salée/sucrée et même des boissons ! Je ne vais plus être obligée de me rendre dans le centre de Paris pour acheter de la nourriture typique, je suis ravie ! »

Une cliente

📰 à lire : Lettre de sofia manseri #3

Découvrez la nouvelle lettre d'information de Sofia Manseri, présidente de Gennevilliers Habitat, adressée aux locataires.

Au sommaire :
- Les voeux 2024
- Nos réalisations et travaux
- Nos actions pour la défense du logement social

Votre espace locataire disponible sur votre smartphone

Vous pouvez désormais accéder à votre espace locataire depuis votre smartphone en téléchargeant l'application mobile Gennevilliers Habitat sur les plateformes de téléchargement Apple Store et Google Play Store.

- Un accès 24h/24 et 7j/7 à votre espace locataire depuis votre smartphone, tablette ou tout autre objet connecté.

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A la rencontre des locataires

La résidence Croix-des-Vignes a été la première à inaugurer les « Rencontres GH », nouveau rendez-vous « en pied d’immeuble » souhaité par Sofia Manseri, présidente de Gennevilliers Habitat et Christophe Liévin, directeur général, pour aller à la rencontre des locataires sur leur lieux de vie.

En ce mois de janvier hivernal, les locataires ont été nombreux à braver le froid pour venir dialoguer avec les équipes de GH. Les directeurs de la maîtrise d’ouvrage et de la proximité étaient également présents pour répondre aux nombreuses questions concernant la vie dans la résidence et dans les logements. « Ces « rencontres GH » qui vont se dérouler tous les 15 jours dans des lieux différents du patrimoine ont pour but d’engager un dialogue direct avec les locataires, sans escamoter les problématiques qui peuvent se poser et en apportant une réponse argumentée et acceptable pour les locataires ». Toutes les demandes ont été enregistrées et recevront une réponse.

Exercice incendie à Jean-Jacques-Rousseau

Début janvier, un exercice incendie grandeur nature a été mené par les sapeurs-pompiers de la brigade de Gennevilliers au 18, bd Jean-Jacques-Rousseau pour qu'ils puissent se familiariser avec les nouveaux chemins d'évacuation.

Revenons sur cette matinée hors du commun.

8h45 : Un feu est simulé dans un appartement vacant au dernier étage de l'immeuble, grâce à de la fumée de fumigène déployée.

8h55 : Appel aux pompiers. C'est le point de départ de l'exercice.

9h00 : Arrivée des secours et déploiement des différentes équipes médicale et intervention sur feu.

Un vrai incendie ne peut pas être programmé, mais en sachant à l'avance comment réagir, les pompiers gagnent du temps et des vies sont sauvées. L'objectif est de réduire le temps de réactivité des pompiers. Nos équipes leur ont présenté les nouveaux chemins d'évacuation, et ils ont étudié l'ensemble des accès en cas d'incendie.

Les locataires étaient invités à rester dans leur appartement pour ne pas perturber l'exercice qui ne concernait que les équipes de secours.

"Il est important que les locataires prennent conscience qu'ils ne doivent pas bloquer les issues de secours présentes dans leur logement." Emma, responsable de site d'astreinte ce jour-là.

Une autre simulation impliquant les locataires aura lieu dans les prochains mois lorsque la température extérieure sera moins basse. Cela permettra de sensibiliser les locataires en donnant plus d'impacts aux consignes de sécurité.

Des exercices sur d'autres secteurs vont être programmé dans les prochains mois. Certaines résidences ont été identifiées du fait de leur difficulté d'accès, de stationnement ou encore du fait de la disposition constructive des bâtiments, pouvant engendrer notamment des problématiques de raccordement d'eau.

Bonne année 2024

Sofia Manseri, présidente ; Christophe Liévin, directeur général et les équipes de Gennevilliers Habitat, vous souhaitent une bonne année.

En 2024, nous restons engagés au quotidien pour améliorer la qualité de service auprès des locataires.

📰 à lire : Lettre de sofia manseri #2

Découvrez la nouvelle lettre d'information de Sofia Manseri, présidente de Gennevilliers Habitat, adressée aux locataires.

Au sommaire :
- Les actualités de la coopérative
- Nos réalisations et travaux
- Nos actions pour la défense du logement social

Ai-je le droit de sous-louer mon logement ?

Qu'est-ce-que la sous-location ?

Un locataire qui donne en location tout ou partie de son logement à une autre personne, moyennant une contrepartie financière.

Sous-louer un logement social, est-ce autorisé ?

La sous-location de son logement est interdite (même de façon temporaire) mais il existe une exception dans un cadre strictement limité (article L442-8-1 CCH).

Quelles sont les sanctions en cas de non-respect ?

Le locataire qui sous-loue son logement de façon illégale s'expose aux sanctions suivantes :

remboursement de l’intégralité des sommes perçues
amende
procédure judiciaire en vue d’une résiliation du bail et d’une expulsion