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Quali’HLM® : un label au service des locataires

Quali’HLM® : un label au service des locataires

Le 23 mars 2025, Gennevilliers Habitat a obtenu le label Quali’HLM®, une distinction nationale qui valorise les bailleurs sociaux engagés dans une démarche rigoureuse et continue d’amélioration de la qualité de service. Cette reconnaissance vient saluer un travail collectif ambitieux, mené par l’ensemble des équipes, avec un objectif clair : répondre toujours mieux aux attentes des locataires.

Une démarche fondée sur 5 engagements essentiels

L’obtention du label repose sur le respect de 5 engagements fondamentaux, qui constituent le socle de la démarche Quali’HLM® :

L’écoute des locataires
Des dispositifs réguliers – enquêtes de satisfaction, réunions de concertation, échanges en pied d’immeuble – permettent de recueillir les besoins et avis des locataires. Cette écoute active est essentielle pour adapter les services et renforcer la relation de confiance.

Le suivi de la qualité
Des objectifs clairs, des indicateurs mesurables et une politique de transparence guident les actions quotidiennes. Chaque intervention vise une amélioration concrète et durable.

La gestion des situations complexes
Certaines résidences rencontrent des problématiques spécifiques : dégradations, incivilités, usage inapproprié des parties communes… Gennevilliers Habitat met en place des actions ciblées pour répondre à ces défis et améliorer durablement le cadre de vie.

L’accueil et la communication
L’accueil, qu’il soit téléphonique, physique ou numérique, fait l’objet d’une attention particulière. Les équipes sont mobilisées pour informer, orienter et répondre efficacement aux demandes des locataires, dans une logique de proximité, de clarté et de réactivité.

Le traitement des demandes techniques
Gennevilliers Habitat veille à traiter chaque sollicitation avec rigueur, dans des délais maîtrisés, en assurant une communication claire sur les étapes et les interventions prévues.

Un label qui renforce notre engagement quotidien

L’obtention du label Quali’HLM® est un marqueur fort de l’engagement de Gennevilliers Habitat. Il confirme notre volonté de proposer un service public de qualité, de manière durable, dans une relation de proximité avec nos locataires.

Ce succès est le fruit de l’implication de l’ensemble des collaborateurs et collaboratrices de Gennevilliers Habitat, engagés au quotidien pour un habitat attentif, humain et respectueux de vos besoins.

ouverture d'Un cabinet médical d'urgence

Un cabinet médical de soins non programmés au 2 avenue Chandon

Une nouvelle étape vient d’être franchie dans l’engagement de la Ville de Gennevilliers en faveur de l’accès à la santé pour toutes et tous : un cabinet médical de soins non programmés a ouvert ses portes au 2 avenue Chandon, dans un local mis à disposition par Gennevilliers Habitat.

Ce centre, dédié aux consultations médicales d’urgence légère avec ou sans rendez-vous, a été inauguré en présence du maire de Gennevilliers, de l’équipe municipale et de représentants de Gennevilliers Habitat. Il s’inscrit pleinement dans la politique volontariste de la Ville pour lutter contre la raréfaction de l’offre de soins et désengorger les services d’urgences hospitaliers.

« Ce projet revêt une importance particulière dans un contexte d’aggravation des déserts médicaux. Il est le reflet de notre volonté d’assurer une médecine de proximité, accessible et humaine », a rappelé Belkacem Ouchen, élu à la Santé de Gennevilliers, lors de l’inauguration.

Le cabinet est tenu par deux médecins urgentistes , ayant exercés dans plusieurs cliniques et hôpitaux d’Île-de-France. Complices de longue date, ils se sont rencontrés il y a une dizaine d’années dans un service d’urgence.


« Nous sommes ravis de travailler ici, à Gennevilliers. Nous voulons apporter une réponse concrète à la demande croissante de soins immédiats. Beaucoup de patients n’ont pas de médecin traitant, et les délais sont parfois de plusieurs mois. Ici, ils peuvent être pris en charge rapidement », ont-ils souligné.


Ce cabinet vient compléter l’offre de soins existante sur le territoire. Grâce à une organisation fluide et des outils comme les bornes d’accueil, il permet d’optimiser la prise en charge des patients tout en facilitant leur orientation vers les professionnels du territoire, dans une logique de continuité des soins.

« À Gennevilliers Habitat, nous sommes pleinement engagés pour lutter contre le désert médical. Cela fait partie de notre mission sociale : faciliter l’installation de professionnels de santé sur notre patrimoine, qui souhaitent s’ancrer durablement dans la commune. Lorsqu’un professionnel est prêt à s’installer, le service municipal de la santé nous transmet sa demande. Nous lui proposons alors un local adapté, à des conditions avantageuses pour faciliter leur installation. Les praticiens peuvent notamment profiter de la gratuité du loyer jusqu’à l’ouverture de leur cabinet.  »

Douda Kerma, responsable baux commerciaux

Aujourd’hui, 37 locaux de Gennevilliers Habitat sont consacrés à des activités médicales ou paramédicales, représentant 22 % des baux commerciaux.

Trois cabinets ont ouvert entre 2024 et 2025.

En 2026, un projet d’envergure verra le jour boulevard Camélinat : une maison de santé pluridisciplinaire qui rassemblera médecins généralistes, infirmiers et professionnels de santé.

Crédit photos : Tiphaine Lanvin


Un exercice incendie grandeur nature au 45 rue Victor-Hugo

Mercredi 16 avril 2025, les sapeurs-pompiers de la brigade de Paris ont mené un exercice incendie d'envergure dans un appartement vacant du neuvième étage de l’immeuble situé au 45 rue Victor-Hugo.

Pour reproduire les conditions réelles, de la fumée de fumigène a été utilisée. Plusieurs véhicules d’intervention étaient mobilisés et la grande échelle a été déployée pour l’occasion, dans une mise en situation aussi réaliste que possible.

Déjà expérimenté il y a un an au Luth, ce type d’exercice vise à familiariser les pompiers aux spécificités architecturales de certains bâtiments, notamment ceux qui disposent de chemins d’évacuation particuliers. Une répétition grandeur nature qui permet aux équipes de s'entraîner dans des conditions proches du réel.

« Un véritable incendie ne prévient pas. Être préparé, c’est gagner de précieuses secondes qui peuvent sauver des vies. » rappelle la brigade.

Un chemin d’évacuation spécifique à partir du 9e étage

L’immeuble Victor-Hugo possède une configuration particulière : à partir du 9e étage, les appartements disposent d’un chemin d’évacuation situé dans le cellier jouxtant les cuisines. En cas d'incendie, les habitants des trois derniers niveaux doivent redescendre au 9e étage pour pouvoir être évacués via la grande échelle.

L’exercice a permis de tester l’efficacité de ce dispositif, d’en repérer les points d’amélioration et de réaliser un bilan technique en collaboration avec les équipes de sécurité.

Objectif : améliorer les délais d’intervention et optimiser les gestes et protocoles de secours.

Sensibiliser les résidents

Au-delà de l’aspect opérationnel, ces manœuvres sont aussi l’occasion de sensibiliser les habitants aux bons réflexes à adopter.


Serge Bassoleth, responsable sécurité et sûreté de Gennevilliers Habitat, insiste :

« Il est important que les locataires prennent conscience que les issues de secours placées dans leur cellier ne doivent pas être bloquées ou utilisées comme espaces de rangement. »

D’autres exercices programmés

Cette opération s’inscrit dans un plan de prévention plus large. D’autres résidences ont été sélectionnées pour de futurs exercices, en fonction de critères comme les difficultés d’accès, les contraintes de stationnement ou encore la complexité architecturale des bâtiments, pouvant impacter le raccordement aux points d’eau.

Ces simulations régulières permettent aux pompiers de s’adapter aux réalités du terrain et de renforcer la sécurité de tous.

L'info au plus proche des locataires avec agora minute #3

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Le logement social, un droit pour toutes et tous

Chaque jour, Gennevilliers Habitat œuvre avec la Ville de Gennevilliers pour garantir le bien-être de ses locataires et défendre avec conviction le droit au logement social.  

“Le logement social, c’est bien plus qu’un simple toit : c’est un droit, une sécurité, une dignité”, Sofia Manseri, présidente de Gennevilliers Habitat. 

Des prothèses auditives sans reste à charge grâce à Mission Audition

L’association Mission Audition s'est installée au cœur du quartier du Luth, à Gennevilliers, pour offrir un accès facilité aux soins auditifs. Elle propose un bilan auditif gratuit et un accompagnement personnalisé, garantissant à chacun l'accès à une prothèse auditive remboursée à 100 %, y compris pour les personnes sans mutuelle.

Réduire les inégalités d'accès aux soins auditifs à Gennevilliers

Après une première implantation en 2022 au centre commercial Leclerc de Gennevilliers, Mission Audition a choisi de se rapprocher encore plus des habitants pour mieux répondre à leurs besoins.

Avec l'augmentation du taux de pauvreté chez les seniors en France, l'accès aux soins auditifs reste un véritable défi, notamment dans les déserts médicaux. Guillaume Flahault, dirigeant de l'association, explique :

" Nous avons souhaité nous implanter au cœur du Luth pour renforcer l’offre de soins dans ce quartier prioritaire. Notre demande de local d’activité a été rapidement acceptée et nous avons bénéficié du soutien de la Commune de Gennevilliers, car nous répondons à un besoin essentiel de la population."

Un modèle solidaire pour des soins accessibles à tous

Malgré les avancées du dispositif "100 % Santé", le reste à charge moyen pour un appareillage auditif atteint encore 800 €, un frein majeur pour de nombreuses personnes. Mission Audition supprime cet obstacle en proposant un Zéro Reste à Charge sans concession ouvert à tous :

  • L'association s'appuie sur l'offre "100 % Santé" des mutuelles pour garantir une prise en charge de qualité avec un remboursement intégral.
  • L’association accompagne dans l’accès aux droits santé ou aides sociales  (CSS, aide CPAM…) et finance le reste à charge des personnes qui ne peuvent bénéficier de tout ou partie de ces aides 
  • Des consultations de suivi gratuites sont offertes aux personnes déjà équipées rencontrant des difficultés.

Rejoignez une aventure solidaire !

Mission Audition fonctionne grâce à une équipe engagée, composée de salariés et de bénévoles partageant les valeurs de l’association. L’association recherche activement des volontaires pour assurer l'accueil et mener des actions de prévention.

Vous souhaitez vous investir dans une initiative solidaire et aider à réduire les inégalités en matière de santé ?

Rejoignez-les et participez à cette belle mission pour l'inclusion et le bien-être auditif de tous !

Mission Audition

47/49  Avenue Lénine, 92230 Gennevilliers

Un nouveau directeur général à vos côtés 

Interview de Khaled Benadouda, nouveau directeur général de Gennevilliers Habitat

Le 4 mars 2025, le conseil d’administration de Gennevilliers Habitat a nommé Khaled Benadouda à la direction générale de la coopérative HLM.

Architecte de formation, il a débuté sa carrière dans ce domaine avant de rejoindre la coopérative en 2002, d’abord comme chargé d’opérations puis à travers différentes fonctions jusqu’à la direction de la maîtrise d’ouvrage et du patrimoine depuis 11 ans. Khaled Benadouda a toujours privilégié une approche de terrain, en lien direct avec les équipes et les locataires. 

3 questions à Khaled Benadouda

Comment votre expérience au sein de Gennevilliers Habitat influence-t-elle votre approche ?  

Mon expérience de directeur de la maîtrise d’ouvrage et du patrimoine au sein de GH me permet de connaître le patrimoine et les locataires. Je suis un homme de terrain, et je veux le rester. Mon objectif est d’être un directeur accessible, impliqué pour les locataires et présent aux réunions publiques. 

De plus, ma formation d’architecte me permet d’avoir une compréhension technique et concrète des dossiers. Mon expérience dans ce milieu me permet de mieux comprendre les enjeux et d’accompagner au mieux les équipes sur le terrain. 

Quelles sont vos priorités ? 

L’une des priorités est de renforcer la proximité avec les locataires, répondre rapidement à leurs attentes et garantir un lien humain fort.  

Notre objectif est de renforcer la transparence, améliorer l’efficacité de notre gestion et d’assurer l’entretien de notre patrimoine.  

Quelles vont être vos premières actions ? 

Une relation de proximité efficace passe par le rôle central des gardiens. Ils sont les premiers interlocuteurs des locataires et doivent être au plus près de leurs besoins. Nous allons travailler sur leur rôle en articulation avec notre prestataire Gennevilliers Habitat Services pour veiller à ce que les délais de traitement soient optimisés. 

Je souhaite aussi poursuivre nos efforts pour l’amélioration de la qualité de vie des locataires en réponse à leurs attentes de confort, la performance énergétique, de sécurité et d’usage.  

“ La nomination de Khaled Benadouda au poste de directeur général s’est imposée comme une évidence. Pilier de notre organisme, il en prend aujourd’hui la responsabilité avec une vision à la fois ancrée dans l’histoire et résolument tournée vers l’avenir. Son engagement profond se traduit par une volonté d’amélioration continue, qu’il mettra au service de nos pratiques, de notre relation avec les locataires et de la valorisation de notre patrimoine. ”
Sofia Manseri, Présidente de Gennevilliers Habitat 

75 logements au cœur d’un projet social et environnemental

Après deux années de travaux, la construction des 75 logements, située à l’angle des rues Henri Barbusse et Georges Thoretton, accueille actuellement ses premiers locataires. Baptisée Malala Yousafzai, symbole international de la lutte pour l’éducation des filles et prix Nobel de la paix, cette résidence reflète des valeurs de justice sociale et de résilience que nous partageons.

La résidence dispose de logements lumineux, de balcons avec celliers extérieurs, de 460 m² de terrasses végétalisées et 120 m² d’espaces verts, source de biodiversité. Un potager partagé et un bac à compost encouragent également les résidents à adopter des pratiques éco-responsables.

Ce projet allie sobriété énergétique, confort et lien social.

Un Engagement pour le Réemploi des Matériaux et l’Insertion Sociale

Le bâtiment est construit avec du béton bas carbone provenant de Gennevilliers, affirmant ainsi un engagement fort en faveur du savoir-faire local et du développement durable.

L’isolant utilisé pour cet immeuble est fabriqué à partir de fibres de coton issues du recyclage de textiles en fin de vie. En intégrant pleinement les principes de l’économie circulaire, il contribue à la réduction des déchets tout en offrant des performances thermiques et acoustiques élevées. L’isolant Métisse® garantit ainsi une isolation saine, durable et respectueuse de l’environnement.

Sa production est assurée par une usine engagée dans l’insertion professionnelle, générant plus de 8 000 heures de travail pour des personnes éloignées de l’emploi. Cette initiative illustre parfaitement l’alliance entre écologie et impact social.

Crédits photos : Lionel Pagès

75 logements répartis en 3 bâtiments.

Maîtrise d'oeuvre : ZUB / Architecte : L’Atelier d’architecture Frédéric Lebard 

Coût des travaux : 11 374 956 € TTC

Avec le soutien de la Région Île-de-France, la Ville de Gennevilliers, le Département des Hauts-de-Seine et l'Anru.

Premières remises de clés pour la résidence Malala Yousafzai 

Le 25 mars dernier a débuté la mise en location de la nouvelle résidence située à l’angle des rues Henri Barbusse et Georges Thoretton.

Les logements sont tous attribués.

Podblend, premier studio de podcast à Gennevilliers

Un studio d'enregistrement s’est installé sur la place Indira-Gandhi, au cœur du quartier des Grésillons. Équipé de matériel professionnel et offrant trois décors, Podblend propose un accompagnement sur mesure pour enregistrer des podcasts, avec ou sans vidéo.

Abdelkarim, co-fondateur de Podblend répond à nos questions.

pourquoi avoir choisi gennevilliers pour installer votre studio ?

L’objectif principal était de donner une voix à la banlieue. Chacun a une histoire à raconter, peu importe son origine ou son parcours. Avec Podblend, nous offrons aux Gennevillois un accès facilité à des outils professionnels, avec une qualité de production équivalente à celle des grands studios parisiens, mais à des tarifs plus accessibles.

Quelle est l'ambition de podblend ?

Etant originaire de Gennevilliers, il me tenait à cœur de créer un espace où les jeunes de ma ville peuvent s’exprimer librement et développer leur créativité. Notre ambition est de donner la parole aux jeunes des quartiers populaires en leur offrant un studio d’enregistrement professionnel et accessible.

Nous souhaitons également proposer des sessions d’enregistrement gratuites aux élèves des écoles, collèges et du lycée de Gennevilliers. L'objectif est de leur permettre de découvrir de nouveaux outils de communication. J’aurais adoré, à leur âge, apprendre à parler devant un micro et une caméra.

Comment Gennevilliers Habitat vous a accompagné dans ce projet ?

L'équipe en charge des commerces de Gennevilliers Habitat a fait preuve d’une grande réactivité, d’écoute et de soutien dans la mise en place de ce projet. Elle a rapidement répondu à ma demande, m'a permis de visiter plusieurs locaux avant que mon dossier passe en commission. Elle nous a également accompagné tout au long des travaux et a assuré un suivi jusqu'à l'inauguration du studio.

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