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Réhabilitation des résidences 8-Mai-1945

Publié le 10 novembre 2025

8-Mai-1945 : réhabilitation et résidentialisation

Les résidences 6-20 et 27-41 rue du 8-Mai-1945 feront prochainement l’objet d’une importante opération de réhabilitation et de résidentialisation.
Actuellement en phase de préparation, cette opération s’inscrit dans le cadre de la requalification urbaine du quartier des Agnettes, aujourd’hui en pleine transformation.

Une réunion d'information à destination des locataires de la résidence a eu lieu le mercredi 5 novembre 2025 afin de présenter le préprogramme de travaux.
Des informations complémentaires seront communiquées dès la désignation de l’architecte.

Objectifs de l’opération

Les résidences, construites dans les années 1970, montrent aujourd’hui des signes d'usure. La dernière rénovation des façades remonte à plus de vingt-cinq ans et les performances énergétiques, tout comme certains équipements, sont désormais dépassés. Plusieurs composants du bâtiment arrivent également en fin de vie, rendant nécessaire une réhabilitation pour préserver le patrimoine, améliorer le confort des habitants et valoriser le cadre de vie.

Diagnostic technique et énergétique

L’opération vise la certification NF Habitat HQE, gage de qualité, de durabilité et de performance environnementale.

Afin de bien définir les besoins techniques et les travaux à entreprendre, plusieurs diagnostics seront réalisés dans les logements :

  • Diagnostic technique et énergétique : prévu en décembre 2025, pour évaluer les performances actuelles et étudier différents scénarios de travaux.
  • Diagnostic amiante : prévu début 2026, dans tous les logements et les parties communes.
    Gennevilliers Habitat missionnera un diagnostiqueur agréé pour effectuer ces prélèvements en toute sécurité.

Ces étapes permettront d’établir un état des lieux précis et d’assurer la bonne préparation du chantier.

 

Un diagnostic amiante pour garantir la sécurité des travaux

Comme dans de nombreux immeubles construits dans les années 1970, la présence d’amiante est possible dans certaines structures des logements. Des diagnostics réglementaires sont donc réalisés afin de prendre toutes les précautions nécessaires avant le démarrage des travaux.
Ils permettent d’identifier précisément les zones concernées pour que les entreprises puissent intervenir dans des conditions totalement maîtrisées et sécurisées. Les travaux de retrait d’amiante sont confiés à une entreprise certifiée, dont le personnel est formé et habilité à ce type d’intervention.
L’ensemble des opérations est réalisé sous le contrôle d’un organisme de sécurité indépendant, garantissant le respect des protocoles réglementaires et des normes de protection sanitaire les plus strictes.

Pré-programme de travaux

Le programme présenté traduit une ambition qui sera ajustée selon les études de l’architecte, les offres des entreprises et les coûts réels de réalisation.

Amélioration énergétique

Dans les parties communes :

  • Isolation thermique par l’extérieur des façades avec pose d’un nouveau bardage et/ou enduit
  • Isolation et étanchéité des toitures terrasses
  • Reprise du calorifuge des canalisations de chauffage
  • Isolation des planchers bas au rez-de-chaussée et en sous-sol

Dans les logements :

  • Remplacement des fenêtres
  • Installation d’une VMC hygroréglable
  • Remplacement des chauffe-bains individuels par une production collective via la sous-station reliée à la chaufferie biomasse
  • Réfection des portes bois vers les celliers

Travaux de rénovation

Dans les parties communes :

  • Embellissement des halls et cages d’escaliers
  • Réfection des locaux vélos et poussettes
  • Remplacement des descentes d’eaux pluviales et d’eau froide
  • Rénovation partielle des ascenseurs
  • Réfection des boîtes aux lettres et portes d’immeuble si nécessaire

Dans les logements :

  • Rénovation des pièces humides (salle de bain, cuisine)
  • Remplacement des équipements sanitaires
  • Réfection des descentes d’eaux usées et eaux vannes

Mise en conformité et accessibilité

Dans les parties communes :

  • Installation de BAES (Blocs Autonomes d’Éclairage de Sécurité)
  • Remplacement des façades de gaines palières
  • Mise en place d’un système de désenfumage dans les escaliers (lanterneau en toiture)
  • Recherche de solutions d’accessibilité aux ascenseurs
  • Étude pour l’ajout de portes d’ascenseurs coulissantes dans les halls

Dans les logements :

  • Mise aux normes des installations électriques des logements
  • Pose de volets roulants électriques

Résidentialisation du 6 au 20 rue du 8-Mai-1945

La résidence 6-20 fera l’objet d’une résidentialisation :

  • Réorganisation et sécurisation du parking au nord du bâtiment
  • Adaptation du stationnement aux nouvelles voiries du quartier
  • Mise à disposition de places de stationnement locatives attribuées

Aucune résidentialisation n’est prévue pour le 27-41 rue du 8-Mai-1945, car les parkings situés au pied du bâtiment relèvent du domaine public

Où stationner après la résidentialisation ?

Environ 30 places seront conservées au cœur de la résidence, attribuées en priorité aux personnes à mobilité réduite, personnes âgées, familles avec enfants, puis selon l’ancienneté.

Les places seront payantes (environ 20 €/mois).

Le parking silo des Agnettes permettra aux résidents d'avoir un place de parking à proximité, à l’emplacement de l’ancien gymnase au 22 rue des Agnettes.
Il comportera environ 250 places réservées en priorité aux locataires de Gennevilliers Habitat, à un tarif avantageux. Une campagne d’attribution sera organisée à la fin des travaux.
Début des travaux : entre avril et juin 2026, pour une durée estimée de 10 à 12 mois.

Aller plus loin

Lancement de la réhabilitation des tours 1 & 3 rue des Agnettes
Construction de nouvelles résidences au sein du patrimoine de Gennevilliers Habitat

Rencontrez les conseillères sociale et familiale lors de permanence dans votre quartier

Cette année encore, les conseillères en économie sociale et familiale (CESF) de Gennevilliers Habitat viennent régulièrement à votre rencontre lors de permanences dans trois bureaux de proximité.

A cette occasion, les CESF vous accueillent, vous informent, vous orientent et peuvent vous accompagner dans : l'ouverture et le maintien de vos droits liés au logement, vos démarches administratives et pour les difficultés financières et familiales que vous pouvez rencontrer...

prochaines permanences 

Bureau de proximité - 6 place Indira-Gandhi

Mardi 04 novembre 2025 de 9h30 à 12h00

Mardi 25 novembre 2025 de 9h30 à 12h00

Mardi 23 décembre 2025 de 9h30 à 12h00

Bureau de proximité - 2 place Jules-Guesde

Mardi 18 novembre 2025 de 9h30 à 12h00

Mardi 16 décembre 2025 de 9h30 à 12h00

Bureau de proximité - 1 rue Julien-Mocquard

Mardi 11 novembre 2025 de 9h30 à 12h00

Mardi 02 décembre 2025 de 9h30 à 12h00

Pour rencontrer les cesf, prenez rendez-vous pour l'une des prochaines permanences :

  • Par téléphone : 06 82 74 48 70
  • Par e-mail : rdv.actionsocialeetcontentieux@gennevilliershabitat.fr

Lancement de la réhabilitation des tours 1 & 3 rue des Agnettes

Gennevilliers Habitat, moteur de la transformation urbaine ! 

Gennevilliers Habitat engage un projet d’envergure pour la réhabilitation des Tours 1 et 3 du quartier des Agnettes. Après la rénovation des Tours 5 et 7, cette nouvelle opération, qui concerne 204 logements, s’inscrit dans le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) et dans la dynamique plus large des projets de renouvellement urbain du territoire de la Boucle Nord de Seine. Aux côtés des partenaires institutionnels et des acteurs locaux, la coopérative contribue ainsi à redessiner durablement le visage du quartier et à renforcer son attractivité à l’échelle de l’agglomération. 

Un patrimoine historique en pleine mutation 

Quartier emblématique de Gennevilliers, par sa structure typique des « grands ensembles », Les Agnettes sont au cœur de transformations majeures depuis plusieurs années. Construites dans les années 1970, les Tours 1 et 3 font partie intégrante de cette histoire urbaine et sociale. Leur réhabilitation marque une nouvelle étape vers un cadre de vie plus moderne, plus confortable et respectueux de l’environnement, tout en préservant l’âme et l’identité du quartier. 

Des travaux pour plus de confort et de performances énérgétiques

Le programme comprend entre autres : 

  • Isolation thermique renforcée et ravalement des façades, pour un confort optimal été comme hiver (passage de l’étiquette E à B). 
  • Création de grands balcons avec cellier. 
  • Remplacement des menuiseries extérieures. 
  • Embellissement des parties communes et accessibilité PMR des halls. 
  • Mise en conformité électrique et raccordement au réseau de chaleur urbain… 

Des bâtiments plus beaux, plus confortables et plus économes en énergie, avec un passage de l’étiquette E à B, une labellisation BBC Effinergie Rénovation et une certification NF HQE 2020.

📅 Début des travaux : fin 2025

🏢 Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2028

Les missions des gardiens d'immeuble

Publié le 22 septembre 2025

Plongée au coeur du métier de gardien

Les gardien·nes sont au cœur de la vie des résidences. Leur rôle est essentiel pour assurer un cadre de vie de qualité aux locataires.

  • Entretien et propreté : ils contrôlent la qualité du ménage et veillent à ce que les parties communes restent propres et agréables.
  • Suivi des réparations : ils assurent le suivi des interventions et vérifient que les travaux sont bien réalisés.
  • Surveillance et sécurité : par leur présence quotidienne, ils contribuent à la tranquillité et à la sécurité de tous.
  • Accompagnement : à l’écoute, ils vous soutiennent dans vos démarches et renforcent le lien entre habitants et bailleur.
  • Accueil et écoute : un gardien du secteur vous reçoit en bureau de proximité du lundi au vendredi pour répondre à vos questions et enregistrer vos sollicitations techniques.

Avec 70 gardiens et 6 bureaux de proximité, Gennevilliers Habitat s’engage à rester proche des locataires.
Chaque jour, vos gardiens veillent à faire de votre résidence un lieu sûr, propre et accueillant.

Retrouvez les gardiens d'immeuble dans nos bureaux de proximité ou lors des permanences en loge.

Nos points d'accueil

« Au bureau de proximité, nous avons la chance de trouver toujours
un gardien à notre disposition et à notre écoute. » 

Locataire du Fossé-de-l’Aumône

Où trouver mon bureau de proximité ?

Découvrez votre quartier

Construction de nouvelles résidences au sein du patrimoine de Gennevilliers Habitat

Publié le 16 septembre 2025

Un nouveau quartier à proximité du parc des Chanteraines verra bientôt le jour à Gennevilliers. Gennevilliers Habitat y participera activement avec la construction de plusieurs bâtiments aux côtés d’autres bailleurs et promoteurs.

Une preuve supplémentaire de notre engagement en faveur du développement de logements de qualité, respectueux de l’environnement et tournés vers l’avenir. 

Lancement de chantier en septembre 2025  

Notre première opération débutera mi-septembre 2025 :  

  • Construction de 56 logements collectifs répartis en deux bâtiments 
  • Un restaurant en pied d’immeuble  

Des logements pensés pour le confort et qualité de vie  

  • Halls lumineux et conviviaux  
  • Ascenseurs et accessibilité renforcée 
  • 3 à 4 logements par palier  
  • Séjours à double orientation  
  • Cuisine avec loggia  
  • Matériaux bio-sourcés  

📍 Implanté entre l’avenue Charles de Gaulle et la nouvelle rue du Vieux Chemin de Saint-Denis, ce projet s’inscrit au cœur du futur quartier. 

📅 Début du chantier : Septembre 2025 - Durée des travaux : 18 mois 

🧢 Maître d’ouvrage : Gennevilliers Habitat 

📏 Architecte : Atelier Tequi Architecte 

🏗️ Entreprise générale : Urbaine de Travaux 

🪙 Coût de l’opération : 10 629 153€ TTC  

Avec le soutien de : Région Ile-de-France / Ville de Gennevilliers / Département des Hauts-de-Seine / Banque des Territoires / Action Logement / ANRU / Etat 

🔊LES PODCASTS DE GH

Le logement social est au cœur des préoccupations sociales et politiques.

Dans un contexte national marqué par des tensions autour de la politique du logement, la Ville et Gennevilliers Habitat poursuivent leur engagement envers les résidents.

À travers cette série de quatre podcasts, Sofia Manseri, présidente de Gennevilliers Habitat, et Khaled Benadouda, directeur général, prennent la parole pour partager leur vision, exposer les enjeux locaux et détailler les actions concrètes mises en œuvre pour garantir le confort et le bien-être des locataires.

eCOUTER L'épisode #1

Quelle est la situation du logement social aujourd’hui ?

eCOUTER L'épisode #2

Comment la ville et Gennevilliers Habitat œuvrent ensemble ?

eCOUTER L'épisode #3

Qu’est-ce que le parcours résidentiel ?

eCOUTER L'épisode #4

Comment Gennevilliers Habitat veille à l'entretien et la rénovation de son patrimoine ?

Publié le 21 juillet 2025

Quali’HLM® : un label au service des locataires

Quali’HLM® : un label au service des locataires

Le 23 mars 2025, Gennevilliers Habitat a obtenu le label Quali’HLM®, une distinction nationale qui valorise les bailleurs sociaux engagés dans une démarche rigoureuse et continue d’amélioration de la qualité de service. Cette reconnaissance vient saluer un travail collectif ambitieux, mené par l’ensemble des équipes, avec un objectif clair : répondre toujours mieux aux attentes des locataires.

Une démarche fondée sur 5 engagements essentiels

L’obtention du label repose sur le respect de 5 engagements fondamentaux, qui constituent le socle de la démarche Quali’HLM® :

L’écoute des locataires
Des dispositifs réguliers – enquêtes de satisfaction, réunions de concertation, échanges en pied d’immeuble – permettent de recueillir les besoins et avis des locataires. Cette écoute active est essentielle pour adapter les services et renforcer la relation de confiance.

Le suivi de la qualité
Des objectifs clairs, des indicateurs mesurables et une politique de transparence guident les actions quotidiennes. Chaque intervention vise une amélioration concrète et durable.

La gestion des situations complexes
Certaines résidences rencontrent des problématiques spécifiques : dégradations, incivilités, usage inapproprié des parties communes… Gennevilliers Habitat met en place des actions ciblées pour répondre à ces défis et améliorer durablement le cadre de vie.

L’accueil et la communication
L’accueil, qu’il soit téléphonique, physique ou numérique, fait l’objet d’une attention particulière. Les équipes sont mobilisées pour informer, orienter et répondre efficacement aux demandes des locataires, dans une logique de proximité, de clarté et de réactivité.

Le traitement des demandes techniques
Gennevilliers Habitat veille à traiter chaque sollicitation avec rigueur, dans des délais maîtrisés, en assurant une communication claire sur les étapes et les interventions prévues.

Un label qui renforce notre engagement quotidien

L’obtention du label Quali’HLM® est un marqueur fort de l’engagement de Gennevilliers Habitat. Il confirme notre volonté de proposer un service public de qualité, de manière durable, dans une relation de proximité avec nos locataires.

Ce succès est le fruit de l’implication de l’ensemble des collaborateurs et collaboratrices de Gennevilliers Habitat, engagés au quotidien pour un habitat attentif, humain et respectueux de vos besoins.

Ouverture d'un cabinet médical d'urgence

Un cabinet médical de soins non programmés au 2 avenue Chandon

Une nouvelle étape vient d’être franchie dans l’engagement de la Ville de Gennevilliers en faveur de l’accès à la santé pour toutes et tous : un cabinet médical de soins non programmés a ouvert ses portes au 2 avenue Chandon, dans un local mis à disposition par Gennevilliers Habitat.

Ce centre, dédié aux consultations médicales d’urgence légère avec ou sans rendez-vous, a été inauguré en présence du maire de Gennevilliers, de l’équipe municipale et de représentants de Gennevilliers Habitat. Il s’inscrit pleinement dans la politique volontariste de la Ville pour lutter contre la raréfaction de l’offre de soins et désengorger les services d’urgences hospitaliers.

« Ce projet revêt une importance particulière dans un contexte d’aggravation des déserts médicaux. Il est le reflet de notre volonté d’assurer une médecine de proximité, accessible et humaine », a rappelé Belkacem Ouchen, élu à la Santé de Gennevilliers, lors de l’inauguration.

Le cabinet est tenu par deux médecins urgentistes , ayant exercés dans plusieurs cliniques et hôpitaux d’Île-de-France. Complices de longue date, ils se sont rencontrés il y a une dizaine d’années dans un service d’urgence.


« Nous sommes ravis de travailler ici, à Gennevilliers. Nous voulons apporter une réponse concrète à la demande croissante de soins immédiats. Beaucoup de patients n’ont pas de médecin traitant, et les délais sont parfois de plusieurs mois. Ici, ils peuvent être pris en charge rapidement », ont-ils souligné.


Ce cabinet vient compléter l’offre de soins existante sur le territoire. Grâce à une organisation fluide et des outils comme les bornes d’accueil, il permet d’optimiser la prise en charge des patients tout en facilitant leur orientation vers les professionnels du territoire, dans une logique de continuité des soins.

FAVORISER L'installation des professionels de santé 

« À Gennevilliers Habitat, nous sommes pleinement engagés pour lutter contre le désert médical. Cela fait partie de notre mission sociale : faciliter l’installation de professionnels de santé sur notre patrimoine, qui souhaitent s’ancrer durablement dans la commune. Lorsqu’un professionnel est prêt à s’installer, le service municipal de la santé nous transmet sa demande. Nous lui proposons alors un local adapté, à des conditions avantageuses pour faciliter leur installation. Les praticiens peuvent notamment profiter de la gratuité du loyer jusqu’à l’ouverture de leur cabinet.  »

Douda Kerma, responsable des locaux d'activité

Aujourd’hui, 37 locaux de Gennevilliers Habitat sont consacrés à des activités médicales ou paramédicales, représentant 22 % des baux commerciaux.

Trois cabinets ont ouvert entre 2024 et 2025.

En 2026, un projet d’envergure verra le jour boulevard Camélinat : une maison de santé pluridisciplinaire qui rassemblera médecins généralistes, infirmiers et professionnels de santé.

Crédit photos : Tiphaine Lanvin


Un exercice incendie grandeur nature au 45 rue Victor-Hugo

Mercredi 16 avril 2025, les sapeurs-pompiers de la brigade de Paris ont mené un exercice incendie d'envergure dans un appartement vacant du neuvième étage de l’immeuble situé au 45 rue Victor-Hugo.

Pour reproduire les conditions réelles, de la fumée de fumigène a été utilisée. Plusieurs véhicules d’intervention étaient mobilisés et la grande échelle a été déployée pour l’occasion, dans une mise en situation aussi réaliste que possible.

Déjà expérimenté il y a un an au Luth, ce type d’exercice vise à familiariser les pompiers aux spécificités architecturales de certains bâtiments, notamment ceux qui disposent de chemins d’évacuation particuliers. Une répétition grandeur nature qui permet aux équipes de s'entraîner dans des conditions proches du réel.

« Un véritable incendie ne prévient pas. Être préparé, c’est gagner de précieuses secondes qui peuvent sauver des vies. » rappelle la brigade.

Un chemin d’évacuation spécifique à partir du 9e étage

L’immeuble Victor-Hugo possède une configuration particulière : à partir du 9e étage, les appartements disposent d’un chemin d’évacuation situé dans le cellier jouxtant les cuisines. En cas d'incendie, les habitants des trois derniers niveaux doivent redescendre au 9e étage pour pouvoir être évacués via la grande échelle.

L’exercice a permis de tester l’efficacité de ce dispositif, d’en repérer les points d’amélioration et de réaliser un bilan technique en collaboration avec les équipes de sécurité.

Objectif : améliorer les délais d’intervention et optimiser les gestes et protocoles de secours.

Sensibiliser les résidents

Au-delà de l’aspect opérationnel, ces manœuvres sont aussi l’occasion de sensibiliser les habitants aux bons réflexes à adopter.


Serge Bassoleth, responsable sécurité et sûreté de Gennevilliers Habitat, insiste :

« Il est important que les locataires prennent conscience que les issues de secours placées dans leur cellier ne doivent pas être bloquées ou utilisées comme espaces de rangement. »

D’autres exercices programmés

Cette opération s’inscrit dans un plan de prévention plus large. D’autres résidences ont été sélectionnées pour de futurs exercices, en fonction de critères comme les difficultés d’accès, les contraintes de stationnement ou encore la complexité architecturale des bâtiments, pouvant impacter le raccordement aux points d’eau.

Ces simulations régulières permettent aux pompiers de s’adapter aux réalités du terrain et de renforcer la sécurité de tous.

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